Moderne villa met airconditioning, verwarmd zwembad en tuin

Gelegen op de heuvel van Saint Véran , in het hart van de wijngaarden nabij Beaumes de Venise en dicht bij de majestueuze Dentelles de Montmirail , combineert deze schitterende nieuwe villa , Le Clos de la Borie, charme en moderniteit. De architectuur combineert stenen muren die aan het oude doen denken, terwijl het moderne en verfijnde interieur hoogwaardige diensten en optimaal comfort biedt. De villa ligt in een rustige en bevoorrechte omgeving en biedt een panoramisch uitzicht over de vlakte. Voor ieders plezier: een groot zwembad en een aangelegde tuin met eeuwenoude olijfbomen maken deze luxe voorzieningen compleet.

INTERIEUR (159m² - gelijkvloers):
- Entree met meterkast ;
Grote woonkamer met toegang tot het terras en bestaande uit:
- Woonkamer: 2 banken, 2 fauteuils, salontafel, grootbeeld-tv;
- Eetkamer: grote tafel en 8 stoelen;
- Volledig ingerichte keuken: koelkast, oven, inductiekookplaat (3 pitten), spoelbak, vaatwasser, broodrooster, Nespresso + filter + press koffiezetapparaat, melkopschuimer, waterkoker, etc.;
- Bijkeuken: vriezer, magnetron, wasmachine, droger, strijkplank en strijkijzer en kluis;

Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich de 4 slaapkamers:
Slaapgedeelte - tegenover de ingang:
- Slaapkamer 1 (15m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm), grote kledingkast; toegang tot zwembad;
- Slaapkamer 2 (15m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm) of groot tweepersoonsbed (180x200cm), grote kledingkast; toegang tot zwembad;
- Doucheruimte 1: inloopdouche (120cm), dubbele wastafel, handdoekdroger en haardroger;
- aparte toiletten;

Slaapgedeelte - links van de ingang:
- Slaapkamer 3 (16m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm), kledingrek en planken;
- Slaapkamer 4 (16m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm) of groot tweepersoonsbed (180x200cm), slaapbank (100x200cm), kledingkast;
- Doucheruimte 2: inloopdouche (120cm), dubbele wastafel, handdoekdroger en haardroger;
- Apart toilet en wastafel ;
- Opbergruimte;

EXTERIEUR :
- Mediterrane tuin van circa 2340m² beplant met olijfbomen met gazon   niet gesloten;
- Parkeergelegenheid: 4 auto's;
- Terras met pergola;
- Overdekt terras (35m²): 2m houten en aluminium tafel met 8 stoelen, 2 fauteuils en 2 eikenhouten banken, kleine bistrotafels;
- Gasgrillplaat;
- Veilige fietsenstalling ;

ZWEMBAD:
- Privé verwarmd overloopzwembad;
- Afmetingen: 8x5m; Diepte: 1,30m;
- Veiligheid zwembad: verwijderbare omheining;
- Verwarming: warmtepomp;
- Uitrusting: 6 ligstoelen;
NB: Het zwembad is verwarmd van half april tot eind oktober;

Aanvullende informatie:
- Internet - GLASVEZEL ;
- Villa volledig voorzien van airconditioning (via kanalen) + plafondventilator in alle slaapkamers;
- Babybedje, matras (lakens aanwezig) + kinderstoel;
- Huis voor 8 volwassenen en 1 tiener/kind;

NB: Op aanvraag kunt u een kok boeken die ter plaatse een heerlijke maaltijd voor u komt bereiden, een sommelier voor een privéproeverij, uw vaardigheden verbeteren met een mountainbikecoach of ontspannen met een massage bij u thuis.

NB: Voor grote groepen zijn er nog twee andere villa's in de buurt: Clos de l'Olivier en Clos des Figuiers . U kunt dus één, twee of drie villa's tegelijk huren, afhankelijk van de beschikbaarheid.