Villa moderne climatisée avec piscine chauffée et jardin

Nichée sur la colline de Saint Véran, au cœur des vignobles près de Beaumes de Venise et à proximité des majestueuses Dentelles de Montmirail, cette superbe villa neuve, Le Clos de la Borie, allie charme et modernité. Son architecture combine des murs en pierre qui rappellent l’ancien, tandis que l’intérieur, moderne et raffiné, offre des prestations de haute qualité et un confort optimal. Située dans un cadre calme et privilégié, la villa bénéficie d’une vue panoramique sur la plaine. Pour le plaisir de tous : une vaste piscine et un jardin paysagé planté d'oliviers centenaires finissent de parfaire ces prestations haut de gamme.

INTERIEUR (159m² - plain-pied) :
- Entrée avec placard ;
Grande pièce à vivre ouverte sur la terrasse et composée de :
- Salon : 2 canapés, 2 fauteuils, table basse, TV écran géant ;  
- Salle à manger : grande table et 8 chaises ;
- Cuisine équipée : réfrigérateur, four, plaques de cuisson à induction (3 feux), évier, lave-vaisselle, grille-pain, cafetière Nespresso + à filtre + presse, mousseur de lait, bouilloire... ;
- Arrière-cuisine : congélateur, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, planche et fer à repasser et coffre-fort ;

De part et d'autre de la pièce à vivre se répartissent les 4 chambres :
Coin nuit - en face de l'entrée :
- Chambre 1 (15m²) : 2 lits simples (2x90x200cm) ou grand lit double (180x200cm), grande armoire ; accès piscine ;
- Chambre 2 (15m²) : 2 lits simples (2x90x200cm) ou grand lit double (180x200cm), grande armoire ; accès piscine ;
- Salle de douche 1 : douche à l'italienne (120cm), double vasque, sèche-serviette et sèche-cheveux ;
- WC indépendants ;

Coin nuit - à gauche de l'entrée :
- Chambre 3 (16m²) : 2 lits simples (2x90x200cm) ou grand lit double (180x200cm), portant et étagères ;
- Chambre 4 (16m²) : 2 lits simples (2x90x200cm) ou grand lit double (180x200cm), canapé lit (100x200cm), penderie ;
- Salle de douche 2 : douche à l'italienne (120cm), double vasque, sèche-serviette et sèche-cheveux ;
- WC indépendants et évier ; 
- Espace de rangement ;

EXTERIEUR :
- Jardin méditerranéen d'environ 2340m² planté d'oliviers avec pelouse non clos ;
- Parking : 4 voitures ; 
- Terrasse avec une pergola ;
- Terrasse couverte (35m²) : table en bois et aluminium de 2m avec 8 chaises, 2 fauteuils et 2 bancs en chêne, petites tables bistrot ;
- Plancha à gaz ;
- Local à vélos sécurisé ;

PISCINE :
- Piscine privée chauffée à débordement ; 
- Dimensions : 8x5m ; Profondeur : 1.30m ;
- Sécurité piscine : alarme ; 
- Chauffage : pompe à chaleur ;
- Equipements : 6 bains de soleil ;
NB: La piscine est chauffée de mi-avril à fin-octobre ;

Informations complémentaires : 
- Internet - FIBRE ;
- Villa entièrement climatisée (gainable) + ventilateur au plafond dans toutes les chambres ;
- Lit bébé, matelas (draps fournis) + chaise haute ;
- Maison pour 8 adultes et 1 ado/enfant ;

NB : Sur demande vous pouvez réserver un cuisinier qui viendra vous concocter un bon repas sur place, une sommelière pour une dégustation en toute intimité, vous perfectionner avec un coach en VTT, ou vous relaxer avec un massage à domicile.

NB : Pour de grand groupe, deux autres villas se situent à côté : Clos de l'Olivier et Clos des Figuiers. Vous pouvez donc louer une, deux ou trois villas en même temps en fonction de la disponibilité.