In Rasteau, moderne villa met prachtig uitzicht op de wijngaarden en verwarmd zwembad

Deze moderne villa is gelegen in Rasteau , een charmant Provençaals dorpje in de Rhônevallei aan de Wijnroute . Aan de rand van het dorp biedt het een prachtig vrij uitzicht op de wijngaarden en op de achtergrond de Dentelles de Montmirail en de Mont Ventoux .
Comfortabel en licht , deze prachtige gelijkvloerse villa onderscheidt zich door zijn nette en bloemrijke tuin , zijn grote verwarmde zwembad met uitzicht en zijn moderne en functionele interieur. Dankzij de talrijke erkers die uitkomen op de tuin en de verschillende terrassen kunt u in alle seizoenen volop genieten van het uitzicht.

INTERIEUR (120m², op één niveau):
- Ingang ;
- Keuken: elektrische kookplaat (4 pits), vaatwasser, spoelbak, magnetron, oven, Amerikaanse koelkast en vriezer met water- en ijsdispenser, Delonghi + Nespresso bonenkoffiezetapparaat, waterkoker, broodrooster;
- Woonkamer (open naar het terras): bank, stoelen, salontafel, pelletkachel, stereo en Bose-luidspreker;
- Kleine tv-lounge (kleine kamer afgesloten door een glazen dak met verduisteringsgordijnen, die indien nodig als babykamer gebruikt kan worden): bank, stoel, salontafel, tv;
- Kelder: wasmachine, droger, strijkplank en strijkijzer;
- apart toilet;

Nachtzijde:
- Slaapkamer 1 (12m²): 1 tweepersoonsbed (160x200), ingebouwde kast, privéterras met tuinmeubilair en uitzicht op de bergen ;
- Slaapkamer 2 (12m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200), kledingkast, toegang tot de tuin;
- Badkamer 1 (gedeeld tussen slaapkamers 1 en 2): inloopdouche, wastafel, handdoekdroger, haardroger, toilet;
- Slaapkamer 3 (21m²): 1 tweepersoonsbed (160x200), ingebouwde kast, ladekast; Eigen badkamer: inloopdouche, wastafel, handdoekdroger, haardroger, toilet;

BUITENKANT:
- Niet omheind terrein van 1000m² ;
- 1 groot overdekt hoekterras (76m²):
- Zuidkant (voor de woonkamer): een tafel en 6 stoelen, met uitzicht op de Dentelles;
- Westzijde : buitenkeuken met elektrische plancha en spoelbak; hoge tafel en 6 stoelen;
- Privéterras voor slaapkamer 1: bank, twee stoelen en salontafel,
- Privé parkeerplaats voor 2 auto's;
- Jeu de boulesbaan (ballen aanwezig);
- 4 padelrackets en ballen;
- Fietsenstalling;

ZWEMBAD :
- Privé verwarmd zwembad;
- Afmetingen: 10x3,5m; Diepte: 1,55 m;
- Beveiliging: elektrisch gordijn;
- Faciliteiten: buitendouche met warm water, 6 ligstoelen, 1 parasol;
- Poolhouse: zitbank, tafel en twee stoelen; toilet , wastafel;
Let op: Het zwembad is verwarmd van begin mei tot begin oktober.

Verdere informatie :
- Internet - VEZEL;
- Omkeerbare airconditioning door het hele huis;
- Babyspullen beschikbaar : kinderstoel, babybedje, badkuip en aankleedkussen;
- Voor elektrische voertuigen : mobiele buitenlader voor thuis op aanvraag beschikbaar;