In Rasteau, moderne villa met prachtig uitzicht op de wijngaarden en verwarmd zwembad

Deze moderne villa is gelegen in Rasteau , een charmant Provençaals dorpje in de Rhônevallei aan de Wijnroute . Aan de rand van het dorp biedt het een prachtig vrij uitzicht op de wijngaarden en op de achtergrond de Dentelles de Montmirail en de Mont Ventoux .
Comfortabel en licht , deze prachtige gelijkvloerse villa onderscheidt zich door zijn nette en bloemrijke tuin , zijn grote verwarmde zwembad met uitzicht en zijn moderne en functionele interieur. Dankzij de talrijke erkers die uitkomen op de tuin en de verschillende terrassen kunt u in alle seizoenen volop genieten van het uitzicht.

INTERIEUR (120m² - gelijkvloers):
- Ingang ;
- Keuken: elektrische kookplaat (4 pits), vaatwasser, spoelbak, magnetron, oven, Amerikaanse koelkast en vriezer met water- en ijsdispenser, Delonghi koffiezetapparaat + Nespresso, waterkoker, broodrooster;
- Woonkamer (open naar het terras): bank, stoelen, salontafel, pelletkachel, stereo en Bose-luidspreker;
- Kleine tv-lounge (kleine kamer afgesloten door een glazen dak met verduisteringsgordijnen, die indien nodig als babykamer gebruikt kan worden): bank, stoel, salontafel, tv;
- Wasruimte: wasmachine, droger, strijkplank en strijkijzer;
- onafhankelijke toiletten;

Nachtzijde:
- Slaapkamer 1 (12m²): tweepersoonsbed (160x200cm), inbouwkast; privéterras met tuinmeubelen en uitzicht op de bergen ;
- Slaapkamer 2 (12m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm), kledingkast; toegang tot tuin en uitzicht;
- Doucheruimte 1 (gedeeld tussen slaapkamers 1 en 2): inloopdouche, wastafel, handdoekdroger, haardroger, toilet;
- Slaapkamer 3 (21m²): tweepersoonsbed (160x200cm), ingebouwde kast, ladekast; Privé doucheruimte: inloopdouche, wastafel, handdoekdroger, haardroger, toilet;

BUITENKANT:
- Niet omheind terrein van 1000m² ;
Groot overdekt hoekterras (76m²):
- Zuidkant (voor de woonkamer): tafel en 6 stoelen, met uitzicht op de Dentelles;
- Westzijde : buitenkeuken met elektrische plancha en spoelbak; hoge tafel en 6 stoelen;
- Privéterras voor slaapkamer 1: bank, 2 stoelen en salontafel;
- Privé parkeerplaats: 3 auto's;
- Jeu de boulesbaan (ballen aanwezig);
- 4 padelrackets en ballen;
- Afgesloten fietsenstalling : 3 tot 4 fietsen ;

ZWEMBAD :
- Privézwembad;
- Afmetingen: 10x3,5m met zwembadgedeelte ; Diepte: 1,55 m;
- Beveiliging: elektrisch gordijn;
- Behandeling: zout + UV-lamp;
- Voorzieningen: buitendouche met warm water, 6 ligstoelen, 2 ligstoelen, parasol;
- Zwembadoverkappingen: zitbank, tafel en 2 stoelen; toilet, wastafel;
Let op: Het zwembad is verwarmd van begin mei tot begin oktober.

Aanvullende informatie:
- Internet - VEZEL;
- Omkeerbare airconditioning door het hele huis;
- Kinderstoelen, babybedje (lakens niet meegeleverd), badkuip en aankleedkussen ;
- Voor elektrische voertuigen : mobiele oplader - buitenshuis op aanvraag beschikbaar