In Rasteau, moderne villa met prachtig uitzicht op de wijngaarden en verwarmd zwembad

Deze eigentijdse villa ligt in Rasteau , een charmant Provençaals dorpje in de Rhônevallei aan de wijnroute . Gelegen aan de rand van het dorp, biedt het een prachtig vrij uitzicht op de wijngaarden en op de achtergrond de Dentelles de Montmirail en de Mont Ventoux .
Deze prachtige gelijkvloerse villa is comfortabel en licht en onderscheidt zich door de goed onderhouden bloementuin , het grote verwarmde zwembad met uitzicht en het moderne en functionele interieur. Dankzij de vele erkers met uitzicht op de tuin en de verschillende terrassen kunt u in alle seizoenen optimaal van het uitzicht genieten.

INTERIEUR (120m² - gelijkvloers):
- Ingang ;
- Keuken: elektrische kookplaat (4 pitten), vaatwasser, spoelbak, magnetron, oven, Amerikaanse koelkast en vriezer met water- en ijsdispenser, Delonghi + Nespresso volautomatisch koffiezetapparaat, waterkoker, broodrooster;
- Woonkamer (open naar het terras): bank, stoelen, salontafel, pelletkachel, hifi-installatie en Bose-luidspreker;
- Kleine tv-kamer (kleine kamer afgesloten door een glazen dak met verduisteringsgordijnen, kan indien nodig als babykamer worden gebruikt): bank, stoel, salontafel, tv;
- Wasruimte: wasmachine, droger, strijkplank en strijkijzer;
- Aparte toiletten;

Nachtzijde:
- Slaapkamer 1 (12m²): tweepersoonsbed (160x200cm), inbouwkast; privéterras met tuinmeubilair en uitzicht op de bergen ;
- Slaapkamer 2 (12m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm), kledingkast; toegang tot de tuin en uitzicht;
- Badkamer 1 (gedeeld tussen slaapkamers 1 en 2): inloopdouche, wastafel, verwarmde handdoekradiator, haardroger, toilet;
- Slaapkamer 3 (21m²): tweepersoonsbed (160x200cm), inbouwkast, ladekast; Privé badkamer met douche: inloopdouche, wastafel, verwarmde handdoekradiator, haardroger, toilet;

BUITENKANT:
- 1000m² onverhard terrein ;
Groot overdekt hoekterras (76m²):
- Zuidkant (voor de woonkamer): tafel en 6 stoelen, met uitzicht op de Dentelles;
- Westzijde : buitenkeuken met elektrische bakplaat en spoelbak; hoge tafel en 6 stoelen;
- Privéterras voor slaapkamer 1: bank, 2 stoelen en salontafel;
- Privé parkeerplaats: 3 auto's;
- Petanquebaan (ballen aanwezig);
- 4 padelrackets en ballen;
- Afgesloten fietsenstalling : 3 tot 4 fietsen ;

ZWEMBAD:
- Privé zwembad;
- Afmetingen: 10x3,5m met zwembadstrand ; Diepte: 1,55 m;
- Verwarming: warmtepomp;
- Veiligheid: elektrisch gordijn;
- Behandeling: zout + UV-lamp;
- Uitrusting: buitendouche met warm water, 6 ligstoelen, 2 ligstoelen, parasol;
- Zwembadoverkappingen: bank, tafel en 2 stoelen; WC, wastafel;
Let op: Het zwembad is verwarmd van begin mei tot begin oktober.

Aanvullende informatie:
- Internet - GLASVEZEL;
- Omkeerbare airconditioning in het hele huis;
- Kinderstoelen, babybedje (lakens niet aanwezig), badje en aankleedkussen ;
- Voor elektrische voertuigen : mobiele oplader - op aanvraag beschikbaar voor thuisgebruik buitenshuis