In Rasteau, moderne Villa mit herrlichem Blick auf die Weinberge und beheiztem Pool

Diese moderne Villa befindet sich in Rasteau , einem charmanten provenzalischen Dorf im Rhône-Tal an der Weinstraße . Am Rande des Dorfes gelegen, bietet es einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Weinberge und die Dentelles de Montmirail und den Mont Ventoux im Hintergrund.
Diese schöne, komfortable und helle einstöckige Villa besticht durch ihren gepflegten Blumengarten , ihren großen beheizten Swimmingpool mit Aussicht und ihre moderne und funktionale Inneneinrichtung. Seine zahlreichen Erkerfenster mit Blick auf den Garten und die verschiedenen Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Aussicht zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

INNENRAUM (120m² - einstöckig):
- Eingang ;
- Küche: Elektroherd (4 Flammen), Geschirrspüler, Spüle, Mikrowelle, Backofen, amerikanischer Kühl- und Gefrierschrank mit Wasser- und Eisspender, Delonghi + Nespresso-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster;
- Wohnzimmer (zur Terrasse hin offen): Sofa, Stühle, Couchtisch, Pelletofen, Hi-Fi-Anlage und Bose-Lautsprecher;
- Kleine Fernsehlounge (kleiner, durch ein Glasdach mit Verdunkelungsvorhängen geschlossener Raum, kann bei Bedarf als Babyzimmer genutzt werden): Sofa, Sessel, Couchtisch, Fernseher;
- Waschküche: Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett und Bügeleisen;
- Separate Toiletten;

Nachtseite:
- Schlafzimmer 1 (12m²): Doppelbett (160x200cm), Einbauschrank; private Terrasse mit Gartenmöbeln und Blick auf die Berge ;
- Schlafzimmer 2 (12m²): 2 Einzelbetten (2x90x200cm), Kleiderschrank; Zugang und Aussicht auf den Garten;
- Duschraum 1 (gemeinsam genutzt von Schlafzimmer 1 und 2): ebenerdige Dusche, Waschbecken, beheizter Handtuchhalter, Haartrockner, WC;
- Schlafzimmer 3 (21 m²): Doppelbett (160 x 200 cm), Einbauschrank, Kommode; Privater Duschraum: ebenerdige Dusche, Waschbecken, beheizter Handtuchhalter, Haartrockner, WC;

AUSSEN:
- 1000 m² nicht eingezäuntes Grundstück ;
Große überdachte Eckterrasse (76m²):
- Südseite (vor dem Wohnzimmer): Tisch und 6 Stühle, mit Blick auf die Dentelles-Aussicht;
- Westseite : Außenküche mit elektrischer Grillplatte und Spüle; Stehtisch und 6 Stühle;
- Private Terrasse vor Schlafzimmer 1: Sofa, 2 Stühle und Couchtisch;
- Privatparkplatz: 3 Autos;
- Petanque-Platz (Bälle werden gestellt);
- 4 Padelschläger und Bälle;
- Abschließbarer Fahrradabstellraum : 3 bis 4 Fahrräder ;

SCHWIMMBAD:
- Privater Swimmingpool;
- Abmessungen: 10 x 3,5 m mit Poolstrand ; Tiefe: 1,55m;
- Heizung: Wärmepumpe;
- Sicherheit: elektrischer Vorhang;
- Behandlung: Salz + UV-Lampe;
- Ausstattung: Außendusche mit Warmwasser, 6 Sonnenliegen, 2 Liegestühle, Sonnenschirm;
- Poolüberdachungen: Bank, Tisch und 2 Stühle; WC, Waschbecken;
NB: Das Schwimmbad ist von Anfang Mai bis Anfang Oktober beheizt.

Weitere Informationen:
- Internet - Glasfaser;
- Umkehrbare Klimaanlage mit Luftkanälen im ganzen Haus;
- Hochstühle, Babybett (Bettwäsche nicht vorhanden), Badewanne und Wickelauflage ;
- Für Elektrofahrzeuge : mobiles Ladegerät - für den häuslichen Außenbereich auf Anfrage erhältlich